للوكالات في قطر عدة أنواع منها ما هو عام ومنها ما هو خاص يشمل نوع محدد من التصرفات، وتنظم القوانين أحكام هذه الوكالات وشروطها.
بمقال اليوم حول نموذج وكالة شراء عقار في قطر، سنبين الشروط والإجراءات اللازمة، والنموذج القانوني للوكالة الخاصة بالشراء، لذا تابع القراءة معنا.
احصل على موعد مع أفضل محامي في قطر لدى مكتب العدل محامون ومستشارون، من خلال النقر هنا للتواصل.
جدول المحتويات
نموذج وكالة شراء عقار في قطر.
فيما يلي نقدم لك أفضل نموذج وكالة شراء عقار في قطر، على الشكل التالي:
وزارة العدل.
إدارة التوثيق.
صيغة ونموذج عقد توكيل خاص بشراء عقار
رقم الملف:———
تاريخ:————-
الموكل:
اسم:————-
جنسية:————–
رقم البطاقة الشخصية أو جواز السفر:—————-
تاريخ الميلاد:—————
عنوان:————
الوكيل:
اسم:————-
جنسية:————–
رقم البطاقة الشخصية أو جواز السفر:————
تاريخ الميلاد:————-
عنوان:—————
الموضوع:
أفوض بموجب هذا السيدة [اسم الوكيل]، [جنسية الوكيل]، مالك [رقم الوكيل]، [تاريخ ميلاد المدير]، ومقره في [عنوان الوكيل]، للتصرف باسمي وبصفتي [باعتباري مديرًا] [الصفات و/أو المهام المعينة].
أقوم بنقل الصلاحيات التالية إلى الوكيل:
[المهام الموكلة او الصفات].
أقر بأنني قرأت هذا التوكيل وفهمت محتوياته، وأمنح الممثل أعلاه الصلاحيات المحددة هنا، وأمنحه كافة التفويضات اللازمة للقيام بالمهام الموكلة إليه، وأفوضه بالتوقيع على جميع المستندات نيابة عني، المستندات المتعلقة بهذا التوكيل.
يتم إلغاء هذا التوكيل بعد الانتهاء من المهام الموكلة إلى الوكيل أو بعد إرسال إشعار الإلغاء.
إمضاء:————
[اسم الموكل]————–
[تاريخ التوقيع]————
شروط إضافية:
- يمكن للموكل تحديد مدة صلاحية الترخيص.
- يمكن للموكل تحديد مبلغ رسوم الوكالة.
- يجوز للموكل إلغاء الترخيص في أي وقت عن طريق إخطار الوكيل.
أمثلة على صلاحيات الوكالة:
[بيع العقار] [شراء العقارات] [تأجير العقارات] [تعيين محامٍ] [المراهنة على المال] [دفع المال] [توقيع العقود] [تمثيل العميل في المحكمة].
ملحوظة:
إذا لزم الأمر، يمكنك إضافة أي شروط أو تفويضات أخرى إلى صك الوكالة حسب الحالة.
شروط صحة وكالة الشراء.
ورد في القانون المدني بالمادة (721) عن الوكالة:
- يشترط التوكيل الخاص في جميع الأعمال التي لا تدخل في نطاق أعمال الإدارة، وخاصة فيما يتعلق بالتبرعات والبيع والصلح والرهون والإقرار والتحكيم وأداء اليمين والدفاع أمام المحكمة.
- تتولى الوكالة الخاصة نوعاً معيناً من العمل القانوني، ولو لم يذكر مكان هذا العمل صراحة، إلا إذا كان العمل هبة.
كما أن متطلبات وكالة الشراء لتكون صالحة في قطر، هي:
- من الضروري أن يقوم الموكل بالاختيار الجيد للوكيل وأن يكون جديرًا بهذا المنصب لتجنب الضرر.
- يجب أن يكون الوكيل قادراً على التصرف فيما عهد إليه به.
- أن يكون موضوع الوكالة دقيقًا وواضحًا.
- يجب أن يؤذن لشخص معين للقيام بشيء معين.
- أن تنفذ الوكالة في الحدود التي رخص فيها الموكل.
- يجب أن يتمتع الوكيل بالصلاحية الكاملة للتصرف بكافة الأمور المتعلقة بالموكل.
بالإضافة إلى ما ورد ذكره في قانون الوساطة العقارية في حال كان الوكيل وسيطًا عقاري مرخص له في قطر، وفق المادة 3 من قانون الوساطة العقارية، وهي:
- أن يكون حاصلاً على الجنسية القطرية.
- يجب أن يكون مدربًا تدريبًا كاملًا.
- أن يكون سلوكه وسمعته جيدة.
- ألا يكون محكوماً عليه بجريمة خطيرة أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
- المشاركة في الاختبارات الخاصة والتدريب الإضافي في مجال العقارات، ويتم تحديد إجراءات وآلية إجرائها من قبل اللجنة.
- لم يتم اتخاذ قرار نهائي بعد بشأن إلغاء التصريح.
- ألا يكون قد عمل سابقاً في وزارة العدل أو إدارة العقار والتخطيط العمراني في الوزارات الأخرى إلا بعد مرور ثلاث سنوات على الأقل على ترك الوظيفة.
- وفقاً للإجراءات الرقابية المحددة في القرار الوزاري، يجب أن يكون لديك مقعد مناسب في الدولة وأن تمارس أنشطة الوساطة العقارية.
المستندات المطلوبة لوكالة الشراء:
- أصل بطاقة هوية الموكل.
- أصل بطاقة هوية الوكيل.
- نسخة من البطاقة الشخصية للموكل.
- نسخة من البطاقة الشخصية للوكيل.
- تعبئة نموذج التوكيل الخاص.
- رسوم التوثيق.
إجراءات إعداد وتسجيل وكالة الشراء.
إن تفويض شخص بشراء عقار يعني تولي مهمة الشراء من شخص مكلف نيابة عن صاحب المصلحة في حالة انشغاله أو غيابه عن قطر.
يمكن للمواطن القطري طلب توكيل خاص، وهي إحدى الخدمات الإلكترونية العديدة التي تقدمها وزارة العدل القطرية.
يمكن للأفراد وممثلي الشركات طلب تأكيد الوكالة الخاصة بين الطرفين إلكترونيًا، من خلال إدارة التوثيق بوزارة العدل، في جميع الحالات والإجراءات المتعلقة بالبلاغات المقدمة من الأفراد.
ولإجراء المعاملة التي تحتاجها في وزارة العدل، يجب توفير كافة المستندات والأوراق اللازمة إلكترونياً.
يتم إصدار وكالة خاصة في العقارات في قطر من خلال بوابة حكومي المخصصة من قبل وزارة العدل لطلبات التوكيلات الخاصة، التفاصيل هي كما يلي:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة حكومي الإلكترونية من خلال وزارة العدل المخصصة لطلب نموذج التوكيل الخاص مباشرة.
- يتعين عليك التسجيل في بوابة صك عن طريق إضافة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك إلى بوابة حكومي.
- حدد نموذج توكيل خاص من قائمة المستندات.
- الخطوة التالية هي تحديد هوية مقدم الطلب وإدخال تاريخ صلاحية بطاقة الهوية.
- ثم حدد الصفات من القائمة، وحدد علامة، وأدخل تفاصيل الصفة، ثم انقر فوق إضافة.
- اختيار إضافة “الطرف الأول أصيل والطرف الثاني وكيل” وإدخال رقم الهوية وتاريخ الصلاحية.
- حدد صفة من قائمة الصفات، وأدخل تفاصيل الصفة، ثم انقر فوق إضافة.
- ثم قم باختيار النماذج وإدخال المعلومات المطلوبة بالإضافة إلى النموذج النصي الذي يحتوي على الشروط والأحكام الإضافية المتفق عليها.
- انقر فوق الزر “إضافة”.
بمجرد تقديم جميع المعلومات لطلب نموذج التوكيل الخاص، ستكمل عملية التوكيل لإدارة الممتلكات الخاصة بك بشكل رسمي وصحيح.
الأسئلة الشائعة.
وهنا نصل لختام مقالنا حول نموذج وكالة شراء عقار في قطر، قمنا خلاله بتقديم النموذج المعد لذلك، وبينا شروط صحة وكالة الشراء، كما وضحنا الإجراءات اللازمة لعملها.
إذا كنت ترغب بعمل وكالة خاصة بأي تصرف من التصرفات، وتريد التأكد من استيفائها للشكل القانوني، تواصل مع مكتب العدل محامون ومستشارون.
لقراءة المزيد تابع استرداد مقدم شراء عقار قطر، وشراء عقار عن طريق وكالة قطر، واطلع على نموذج وكالة عقارية في قطر، واجراءات شراء عقار في قطر للأجانب، ويمكنك التواصل مع أفضل محامي قضايا عقارية في قطر.
محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.