يُعتبر نموذج عقد بيع شركة قطر المرجع القانوني الأساسي عند نقل ملكية الشركات أو حصصها بين الشركاء والمستثمرين. وأكثر ما يتم تداوله هو عقد بيع شركة ذات مسؤولية محدودة أو عقد بيع أسهم شركة ذات مسؤولية محدودة، حيث يشترط القانون القطري توثيقه لدى وزارة العدل وتسجيله في السجل التجاري لضمان حقوق الأطراف.
في هذا المقال تجد شرحًا مبسطًا للبنود الأساسية، الشروط القانونية، والمستندات المطلوبة لإبرام عقد بيع شركة في قطر، مع أمثلة عملية على أهم النماذج المتداولة.
لاستشارة محامي مختص في قطر، انقر زر واتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
ما هو عقد بيع شركة في قطر؟
عقد بيع الشركة هو اتفاق قانوني يتم بموجبه نقل ملكية الشركة كليًا أو جزئيًا من البائع إلى المشتري، سواء عبر بيع الحصص أو الأسهم أو حتى بيع الأصول التجارية. ويعد هذا العقد من العقود الجوهرية التي تخضع لإشراف وزارة العدل ووزارة التجارة والصناعة لضمان الشفافية وحماية حقوق جميع الأطراف.
وقد نظّم قانون الشركات التجارية القطري رقم (11) لسنة 2015 وتعديلاته أحكام انتقال الحصص والملكية، حيث نص في المادة (232):
“لا يجوز للشريك أن يتنازل عن حصته في الشركة إلا بموافقة باقي الشركاء كتابةً أو بموجب حكم قضائي، ويجب قيد التنازل في السجل التجاري، وإلا كان غير نافذ في مواجهة الغير.”
هذا النص يؤكد أن أي عقد بيع شركة ذات مسؤولية محدودة أو عقد بيع أسهم شركة ذات مسؤولية محدودة في قطر لن يكون صحيحًا ونافذًا إلا بعد توثيقه رسميًا.
نموذج عقد بيع شركة قطر
يُستخدم نموذج عقد بيع شركة قطر كمرجع أساسي لصياغة اتفاق بيع الحصص أو الأصول، سواء في الشركات ذات المسؤولية المحدودة أو الشركات المساهمة. ويُعد هذا النموذج بمثابة مسودة أولية بين الأطراف.
نموذج عقد بيع شركة:
إنه في يوم …….. الموافق ../../…. تم الاتفاق بين كل من:
أولاً: البائع
الاسم: …………………………………………..
الجنسية: ………………………………………..
رقم البطاقة/جواز السفر: ……………………………
العنوان: …………………………………………
ثانيًا: المشتري
الاسم: …………………………………………..
الجنسية: ………………………………………..
رقم البطاقة/جواز السفر: ……………………………
العنوان: …………………………………………
ويشار إليهما معًا بـ “الطرفان”، تمهيدًا لما يلي:
البند الأول: موضوع العقد
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بكافة الضمانات القانونية إلى الطرف الثاني (المشتري) عن كامل/جزء من حصصه في شركة:
اسم الشركة: ………………………………………
نوع الشركة: (ذات مسؤولية محدودة/مساهمة/فردية).
رقم السجل التجاري: ……………………………
البند الثاني: الثمن
تم الاتفاق على أن ثمن الحصص/الأسهم المبيعة هو مبلغ وقدره (…………….. ريال قطري)، يدفع على النحو التالي:
- دفعة أولى قدرها (……………..).
- باقي المبلغ عند إتمام إجراءات التوثيق والتسجيل.
البند الثالث: التزامات البائع
- يضمن البائع خلو الحصص/الأسهم المبيعة من أي رهون أو ديون أو حقوق للغير.
- يتعهد البائع بتسليم جميع المستندات والسجلات الخاصة بالشركة فور إتمام البيع.
البند الرابع: التزامات المشتري
- يلتزم المشتري بسداد الثمن في المواعيد المحددة.
- يقر المشتري باطلاعه على المركز المالي للشركة وقبوله به.
البند الخامس: موافقة الشركاء
يشترط لنفاذ هذا العقد موافقة باقي الشركاء كتابةً وفقًا للمادة (232) من قانون الشركات التجارية رقم 11 لسنة 2015.
البند السادس: التوثيق والتسجيل
يتعهد الطرفان بتوثيق هذا العقد لدى وزارة العدل – إدارة التوثيق، ثم تسجيله لدى وزارة التجارة والصناعة – السجل التجاري، وذلك حتى يكون نافذًا في مواجهة الغير.
البند السابع: أحكام عامة
- يخضع هذا العقد لأحكام قانون الشركات التجارية القطري رقم (11) لسنة 2015 وتعديلاته.
- في حال النزاع، تكون محاكم قطر هي المختصة بالفصل.
- حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
التوقيع:
…………….. (البائع)
…………….. (المشتري)
نموذج عقد بيع شركة قطر الوارد هنا يظل إرشاديًا عامًّا يحتاج إلى تكييف حسب نوع الشركة وظروف الصفقة. ولضمان حماية حقوقك القانونية، ننصحك بالاستعانة بـ محامي في قطر مختص.
عقد بيع شركة ذات مسؤولية محدودة في قطر
تُعد الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC) الأكثر انتشارًا في قطر، ولهذا فإن عقود بيعها تحتل النصيب الأكبر من التعاملات. ويأخذ البيع صورتين أساسيتين: عقد بيع الشركة بالكامل بنقل جميع الحصص والملكية إلى طرف آخر، أو عقد بيع حصص (أسهم) في الشركة عندما يقرر أحد الشركاء التنازل عن حصته فقط.
وبحسب المادة (232) من قانون الشركات التجارية رقم 11 لسنة 2015، لا يتم هذا التنازل إلا بموافقة باقي الشركاء كتابةً وتسجيله في السجل التجاري بوزارة التجارة والصناعة. أما العقد غير الموثق أو غير المقيد، فلا يُعتد به في مواجهة الغير.
ولتبسيط الصورة، نعرض نموذجًا مبسطًا لعقد بيع حصص في شركة ذات مسؤولية محدودة:
نموذج مبسط لعقد بيع حصص شركة ذات مسؤولية محدودة
في يوم …….. الموافق ../../…. تم الاتفاق بين:
الطرف الأول (البائع):
الاسم: ………………………………………….
الجنسية: ……………………………………….
رقم البطاقة/جواز السفر: ………………………..
الطرف الثاني (المشتري):
الاسم: ………………………………………….
الجنسية: ……………………………………….
رقم البطاقة/جواز السفر: ………………………..
البند الأول: موضوع العقد
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول إلى الطرف الثاني عن حصته البالغة (…..%) في شركة ………. (ذات مسؤولية محدودة) والمقيدة بالسجل التجاري رقم (………).
البند الثاني: الثمن
تم الاتفاق على مبلغ قدره (…………. ريال قطري) ثمنًا للحصص، يُدفع عند إتمام التوثيق والتسجيل.
البند الثالث: موافقة الشركاء
لا يكون هذا البيع نافذًا إلا بعد موافقة باقي الشركاء كتابةً وفقًا للمادة (232) من قانون الشركات التجارية رقم 11 لسنة 2015.
البند الرابع: التسجيل
يتعهد الطرفان بتوثيق هذا العقد لدى وزارة العدل وتسجيله في وزارة التجارة والصناعة – السجل التجاري.
التوقيع:
……………….. (البائع)
……………….. (المشتري)
ملاحظة هامة: يجدر التنويه إلى أن القانون القطري يطلق على ملكية الشركاء في الشركات ذات المسؤولية المحدودة مصطلح حصص وليس أسهم، بينما تُستخدم كلمة أسهم حصريًا في الشركات المساهمة.
نموذج عقد بيع شركة وزارة العدل قطر
عند الانتقال من المسودة الأولية التي يحررها الأطراف أو محاميهم، يصبح من الضروري اعتماد العقد بصيغته الرسمية لدى وزارة العدل – إدارة التوثيق.
إذ أن الوزارة توفر نماذج موحّدة ومعتمدة لتوثيق عقود بيع الشركات، سواء تعلق الأمر ببيع كامل الشركة أو بيع الحصص في الشركات ذات المسؤولية المحدودة.
وتنص لوائح وزارة العدل على أن أي عقد بيع لا يتم توثيقه لديها لا يُعتبر سندًا قانونيًا نافذًا في مواجهة الغير، حتى لو اتفق الأطراف عليه ووقعوا نسخة خاصة بينهم. بعد التوثيق، يُحال العقد إلى وزارة التجارة والصناعة – السجل التجاري لتحديث بيانات الشركة وإثبات المالك الجديد.
وبذلك فإن نموذج عقد بيع شركة وزارة العدل قطر يمثل النسخة الرسمية الوحيدة المعترف بها، وهو ما يميزها عن النماذج الاسترشادية المتداولة بين المستثمرين أو المحامين.
المستندات المطلوبة لإبرام عقد بيع شركة في قطر
لا يُقبل توثيق عقد بيع شركة لدى وزارة العدل أو تسجيله في وزارة التجارة والصناعة إلا بعد تقديم مجموعة من المستندات الرسمية. وهذه أبرز الوثائق الأساسية:
- الرخصة التجارية للشركة سارية المفعول.
- السجل التجاري الأصلي مع صورة عنه.
- النظام الأساسي أو عقد التأسيس (بالنسبة للشركات ذات المسؤولية المحدودة أو المساهمة).
- محضر الجمعية العمومية أو قرار الشركاء بالموافقة على البيع (عند اللزوم).
- إثبات سداد الالتزامات الضريبية والعمالية المترتبة على الشركة.
- مستندات هوية البائع والمشتري (بطاقة شخصية أو جواز سفر).
- وكالة قانونية إذا كان أحد الأطراف ممثلًا بوكيل.
ملاحظة: قد تطلب وزارة العدل أو وزارة التجارة والصناعة مستندات إضافية بحسب طبيعة الشركة أو نشاطها، خصوصًا إذا كانت الشركة مرخّصة في إطار خاص مثل مركز قطر للمال (QFC) أو المناطق الحرة (QFZ).
إجراءات تسجيل عقد بيع شركة في قطر
بعد صياغة نموذج عقد بيع شركة قطر وتجهيز المستندات المطلوبة، تبدأ عملية التسجيل التي تمنح العقد قوته القانونية في مواجهة الغير. وتشمل هذه الإجراءات الخطوات التالية:
- مراجعة العقد وصياغته النهائية من قبل محامي مختص في قطر للتأكد من توافقه مع قانون الشركات التجارية رقم (11) لسنة 2015 وتعديلاته.
- توثيق العقد لدى وزارة العدل – إدارة التوثيق، حيث يتم اعتماد التوقيعات الرسمية للأطراف أو وكلائهم القانونيين.
- تقديم نسخة موثقة إلى وزارة التجارة والصناعة – إدارة السجل التجاري لتحديث بيانات المالكين الجدد في السجل التجاري.
- إخطار الجهات ذات العلاقة مثل وزارة العمل (لنقل ملفات العمالة) ووزارة الداخلية (لنقل بيانات التراخيص)، إضافة إلى البنوك والدائنين إن وجدوا.
- استلام نسخة مسجلة ومعتمدة من العقد، وهي النسخة الوحيدة التي يُعتد بها قانونيًا لإثبات نقل الملكية.
عند التأسيس أو البيع عبر أنظمة خاصة مثل QFC أو QFZ، قد يتم تقليص المدة الزمنية بفضل ما يُعرف بـ رحلة المستثمر المتكاملة، لكن مع فرض متطلبات امتثال إضافية.
خدماتنا القانونية المتكاملة عند بيع الشركات في قطر
بيع شركة في قطر ليس مجرد توقيع على ورقة، بل هو عملية قانونية دقيقة تتطلب فهمًا عميقًا لقانون الشركات القطري، إلى جانب لوائح وزارة العدل ووزارة التجارة والصناعة. أي خطأ في الصياغة أو التوثيق قد يؤدي إلى نزاع قضائي أو بطلان الصفقة.
هنا يأتي دورنا. نحن في مكتبنا لا نوفّر نموذجًا جامدًا، بل نمنحك حلًا قانونيًا مخصصًا لطبيعة شركتك وظروف الصفقة، ونرافقك خطوة بخطوة من التفاوض حتى التسجيل الرسمي. وتشمل خدماتنا:
- إعداد وصياغة نموذج عقد بيع شركة قطر بلغة قانونية دقيقة تحمي حقوقك وتمنع أي ثغرات.
- التعامل المباشر مع وزارة العدل والسجل التجاري لتوثيق العقد وتسجيل التغييرات في الملكية.
- الاستشارات المتخصصة سواء لبيع كامل الشركة أو حصص في شركة ذات مسؤولية محدودة.
- إدارة المخاطر عبر مراجعة الالتزامات المالية والعمالية والتأكد من سلامة الإجراءات قبل إتمام الصفقة.
- التمثيل القانوني أمام الجهات الرسمية والقضائية إذا نشأت أي نزاعات مرتبطة بالبيع.
خبرتنا في هذا المجال تجعلنا الخيار الأمثل لكل من يرغب في إتمام صفقة بيع شركته بأمان وثقة.
الأسئلة الشائعة
إن إبرام نموذج عقد بيع شركة قطر لا يقتصر على صياغة البنود الأساسية فقط، بل يشمل الالتزام بالشروط القانونية، توثيقه لدى وزارة العدل، وتسجيله في السجل التجاري لضمان نفاذه في مواجهة الغير.
ولأن نجاح الصفقة يعتمد على التفاصيل، فإن الاستعانة بمحامٍ مختص تبقى الضمانة الحقيقية لإنجاز عملية البيع بأمان. تواصل مع محامي مختص عبر الأرقام الظاهرة في صفحة اتصل بنا.
قد تبحث أيضًا عن: عقد بيع حصص شركة ذات مسئولية محدودة في قطر، وكيفية توثيق عقد البيع. ونموذج تصفية شركة ذات مسئولية محدودة قطر.
محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.