عقد البيع هو من العقود الملزمة للجانبين، وله شروطه وأركانه المحددة، كما يمكن أن يكون ناجزًا أو يعلق على أجل.
بمقالنا التالي حول نموذج عقد بيع بالاجل في قطر، سنوضح الصيغة القانونية لهذا العقد، وشروطه وإجراءاته، لذا تابع القراءة.
لاستشارة قانونية دقيقة وللحصول على معلومات التواصل اضغط على صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
نموذج عقد بيع بالاجل في قطر.
عقد البيع لأجل هو أحد أنواع البيوع المنصوص عليها في القانون المدني القطري، وله صيغته المحددة التي نوردها لكم وفق نموذج عقد بيع بالاجل في قطر:
“عقد بيع بالأجل”
في اليوم…. الموافق…./…../…..
يتم عقد بيع بين الطرفين:
الطرف الأول……العنوان……..رقم الهوية……..رقم الهاتف……..
الطرف الثاني…….العنوان……..رقم الهوية…….رقم الهاتف…….
يمتلك الطرف الأول “البضائع أو الممتلكات” ويرغب الطرف الثاني في شراء “البضائع أو الممتلكات” بالحالة التي قام بمعاينتها.
وتم أخذ رغبات الطرفين بعين الاعتبار، وتم الإيجاب والقبول بين الطرفين المتعاقدين. وتم إبرام العقد بالشروط التالية:
البند الأول: يجب أن يكون محتوى هذا العقد هو النظام الذي يحكم هذا العقد وجميع محتوياته.
البند الثاني: قام الطرف الأول ببيع “بضائع أو عقارات” وقام الثاني بمعاينتها قبل شرائها بحالتها الأصلية… بسعر الريال القطري.
البند الثالث: فحص البضائع
قام الطرف الثاني بفحص “البضائع أو الممتلكات” والتأكد من مطابقتها لما تم تحديده وللثمن، وأنه لا يوجد في الثمن ما يشكل غشًا أو خداعًا.
البند الرابع : الثمن.
يمنع رفع الثمن فوق السعر المحدد في العقد، وأن يدفع للطرف الثاني ثمنًا قدره ……ريال عند استلام البضاعة.
- البند الخامس: أحكام عامة.
- اتفق الطرفان على تسليم “البضائع أو الممتلكات” في اليوم التالي.
- في حالة التأخير لمدة 5 أيام، يقوم الطرف الآخر بدفع رسوم إيجار البضاعة لهذه الفترة.
- إذا زاد التأخير عن 10 أيام، يحق للطرف الأول بيع البضاعة لمشتري آخر.
- حرر العقد من نسختين، لكل من البائع والمشتري نسخته الخاصة، والتي تم توقيعها من قبل الطرفين المتعاقدين.
توقيع الطرف الأول…
توقيع الطرف الثاني…
شروط عقد بيع بالاجل.
الأصل بعقد البيع أنه منجز، ويلزم كل من الطرفين بتسليم الآخر البدل، أي يلزم البائع بتسليم المبيع، ويلزم المشتري بتسليم الثمن بحال، لكي تنتقل الملكية.
إلا أنه وفقًا للمادة 291 من القانون المدني القطري، فإنه يكون الالتزام لأجل بحال كان نفاذه أو انتهاؤه معلق على أمر مستقبلي ولكن محقق الوقوع، ولو لم يعرف الوقت الذي سيقع به.
وتكون شروط عقد البيع المعلق على أجل، وفق أحكام المواد 292-293 قانون مدني، الآتية:
- أن يكون الالتزام معلق على أمر مستقبلي.
- أن يكون الأمر محقق الوقوع.
- لا ينعقد إلا بالتراضي.
- أن يكون أمر عارض، أي أن الأجل يقترن بالالتزام بعد أن يكون هذا الالتزام مستوفيًا لأركانه وشروطه الأساسية والجوهرية.
- ألا ينفذ إلا بالوقت الذي ينقضي به الأجل، بالالتزام المعلق على شرط واقف.
- يجب أن يكون الأجل الواقف لمصلحة المدين، ما لم ينص القانون أو العقد أو قضت الظروف خلاف ذلك.
- يشترط أن يكون عقد البيع تام الأركان بما هو جوهري وأساسي، وخاليًا من عيوب الرضا أو الغش أو التدليس.
- أن يكون المبيع معلومًا للمشتري علمًا كافيًا.
- يجوز للبائع أن يشترط.
إجراءات عقد بيع بالاجل.
بعد استيفاء الشروط المطلوبة بالقانون المدني للعقد المعلق على أجل، فإننا ننتقل لمرحلة الإجراءات أي مرحلة إبرام العقد بين الطرفين (البائع- المشتري) ويمكن توضيحها وفق النقاط الآتية:
- توجه الطرفين لمحامِ مختص بصياغة العقود المدنية أو التجارية.
- الاتفاق على بنود العقد كلها، قبل البدء بإبرام العقد.
- تحديد تاريخ إبرام عقد البيع، والتاريخ المحدد لتسليم المبيع بالتفصيل.
- تدوين بيانات كل من الطرف الأول والطرف الثاني، مع عناوينهم.
- الاتفاق على سعر المبيع وكتابته بالعقد، وكتابة ما تم دفعه من الثمن وما هو متبقي.
- كتابة الأحكام العامة التي تحكم العلاقة التعاقدية وفق القانون القطري.
- توضيح الجزاءات المترتبة على الطرف الثاني بحال أخل بتسديد باقي الثمن.
- توقيع الأطراف المتعاقدة على عقد البيع.
- عند حلول الأجل المستقبلي المحدد، يتم تسليم الثمن من المشتري وتسليم المبيع من البائع.
يعمل الفريق القانوني المتواجد في مكتبنا على تجهيز أفضل نماذج عقود بيع ناجزة أو معلقة على أجل واقف أو فاسخ، لذلك بحال حاجتك لصياغة عقد بيع يحفظ حقوقك ويحميك، لا تتردد بالاستعانة بالمحامي المدني لدينا.
الأسئلة الشائعة
وهنا نصل لختام مقالنا حول نموذج عقد بيع بالاجل في قطر، بينا خلاله صيغته القانونية، وشروطه والإجراءات القانونية لعقده.
بحال كنت بحاجة لاستشارة قانونية حول هذا النوع من العقود، أو ترغب بإبرام عقد بيع بالأجل، فكل ما عليك هو التواصل مع مكتبنا.
لقراءة المزيد تابع نموذج عقد بيع مؤجل الثمن قطر، عقد بيع محل تجاري قطر، وعقد بيع سياره واقرار استلام في قطر، واطلع على رفع دعوى فسخ عقد بيع عقار في قطر، وعقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر، ويمكنك التواصل مع أفضل محامي قضايا عقارية في قطر.
محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.