إن كنت تحلم بتملك عقار في قطر وترغب بمعرفة مزايا تملك العقارات أو ما يمكن ان تتعرض له من قضايا تملك عقار مشترك قطر.
فعليك أن تقرأ مقالنا الذي سنقدم لك من خلاله أبرز المعلومات عن النزاعات في الملكية المشتركة وإدارة العقار المشترك.
لتجد أفضل الاستشارات القانونية اتصل بنا فورًا على الأرقام الظاهرة على موقعنا.
جدول المحتويات
قضايا تملك عقار مشترك قطر.
دعوى قسمة عقارات مشتركة في قطر تشير للدعوى القانونية التي يقوم بها أحد الأشخاص المشتركين بعقار مع آخرين.
بهدف تقسيم الملكية والحقوق التي تتعلق بالعقار بينهم بصورة عادلة.
يتم تقديم الدعوى هذه عند وجود خلاف ما بين الشركاء أو المساهمين بالعقارات المشتركة بشأن كيفية التصرف بالعقار أو توزيع العائدات أو الإيرادات التي تتعلق به.
ويتم إرجاع الدعوى للمحكمة المختصة التي ستنظر بالخلاف وتصدر قرارًا بتقسيم العقارات بحسب الأحكام القانونية.
إن الهدف من دعوى قسمة العقارات المشتركة لإيجاد حلول عادلة وقانونية للخلافات التي تتعلق بالعقارات المشتركة وتحقيق التوزيع العادل للملكية والحقوق.
إدارة العقار المشترك.
لقد وردت إدارة العقار المشترك في قطر ضمن المادة 893 وما بعدها حيث جاء فيها:
إن وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم لطبقات أو لشقق، يجوز للملاك بأغلبية أصحاب الحصص، أن يكوّنوا اتحادًا بينهم.
ومن الجائز أن يكون من أغراض الاتحاد بناء العقارات أو شراؤها وتوزيع أجزائها على الأعضاء علمًا أنه تكون للاتحاد الشخصية المعنوية.
كما يمكن للاتحاد أن يضع نظامًا ليضمن حسن الانتفاع بالعقار المشترك وحسن الإدارة.
ويجب دعوة كافة الملاك كل بكتاب مسجل بحيث يكون مصحوب بعلم الوصول لحضور الاجتماع، وتصدر القرارات بأغلبية ثلاثة أرباع أصحاب الحصص.
المادة 894
بحال عدم وجود نظام للإدارة، أو إن خلا النظام من النص على أمر ما، تكون إدارة الأجزاء الشائعة من حق الاتحاد.
حيث أن قراراته بذلك تكون ملزمة، بشرط دعوة كافة الملاك، على النحو الموضح بالمادة السابقة.
لحضور الاجتماع، ويجب أن تصدر القرارات بأغلبية أصحاب الحصص.
المادة 895
ويمكن للاتحاد بأغلبية من أصحاب الحصص، فرض أي تأمين مشترك من أي أخطار تهدد العقار أو الشركاء بجملتهم.
وله أن يأذن بإجراء أي أعمال أو أي تركيبات مما تترتب عليها زيادة بقيمة العقار كله أو جزء منه على نفقة من يطلبه من الملاك.
ووفق الشروط التي يضعها الاتحاد وما يفرضه من التزامات أو تعويضات لمصلحة الشركاء.
المادة 896
الأسئلة الشائعة:
من الأسئلة التي تتعلق بمقالنا:
بهذا نخط نهاية مقالنا قضايا تملك عقار مشترك قطر والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات عن أهمية الملكية المشتركة في قطر والعديد من المعلومات التي جاء بها القانون القطري للملكية المشتركة.
تواصل مع محامي عقاري في قطر عبر الواتساب لتجد افضل الاستشارات القانونية.
لقراءة المزيد تابع شراء عقار عن طريق وكالة قطر، وأيضاً استرداد مقدم شراء عقار قطر، بالإضافة إلى تعويض نزع ملكية عقار قطر، وتعرف على قضايا النزاعات العقارية بين الجيران قطر، ويمكنك التواصل مع محامي قضايا عقارية في قطر.
محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.