عقد وساطة عقارية قطر هو موضوع مقالنا المهم والذي يبحث عنه أغلب المقبلين على عمليات البيع أو الشراء أو الإيجار العقارية. حرصًا منهم على عدم ضياع حقوقهم أو تعرضهم للمساءلة القانونية غير المحمود عقباها.
وطالما أنك وصلت إلى هنا فلا بد أنك بأمس الحاجة لمعرفة الصيغة القانونية الصحيحة لعقد الوساطة العقارية، قبل إقدامك على إبرام أي عقد تجهل عنه الكثير.
إذا كنت ممن يبحثون عن أفضل محامي في قطر متخصص في العقود القانونية وصياغتها بمختلف أشكالها، سارع فورًا إلى التواصل معنا.
جدول المحتويات
نموذج عقد وساطة عقارية قطر
الوسيط العقاري هو كل شخص طبيعي أو معنوي مرخص له بمزاولة أعمال الوساطة العقارية. وقد أحدث القانون سجلًا خاصًا لقيد الوسطاء العقاريين يسمى سجل قيد الوسطاء العقاريين المرخص لهم بمزاولة أعمال الوساطة العقارية.
وأساس هذه الوساطة مبني على أساس عقد قانوني، والذي يتم تحريره بصيغة معينة، سوف نطرح نموذجًا لها:
عقد عمولة وساطة عقارية
حُرر في يوم …….. الموافق…/…./…م، حرر هذا العقد بين كل من:
- الفريق الأول (الوسيط أو الشركة) : السيد (الاسم الثلاثي) …… والدته …… مقيم في محافظة …… منطقة …… قسم …… يحمل بطاقة شخصية رقم …… محل الشركة العقارية ……
- الفريق الثاني (الشاري) أو (البائع) : السيد (الاسم الثلاثي) …… والدته …… مقيم في محافظة …… منطقة …… قسم …… يحمل بطاقة شخصية رقم …… محل القيد ……
يتم التعاقد بناءً على أهلية وشرعية المتعاقدين، وخلو إرادتهما من العيب الذي يبطل التصرفات واتفاقهما على ما يلي:
- البند الأول: إرادة الطرف الثاني في شراء العقار رقم …… تنظيم …… الكائن في شارع …… محافظة …… مدينة …… وهو عبارة عن دار للسكن والمكون من …… والبالغ مساحتها …… (متر مربع)، ومزود بعداد كهرباء وماء و …… لمالكه السيد ……
- البند الثاني: فقد تعهد ووعد بشرائه بثمن قدره …… إذا ما حصل الفريق الأول (السمسار) ممتهن الوساطة العقارية، على موافقة المالك على البيع، لقاء عمولة وقدرها ……%، من قيمة شراء العقار، والتي يلتزم بتأديتها الفريق الثاني إلى الفريق الأول، بعد إتمام عملية الشراء وتوقيع العقد، كما يلتزم بسداد أية التزامات مالية يتكبدها الفريق الأول ويستلزمها إبرام وتوقيع عقد الشراء مع البائع.
- البند الثالث: التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد ومفسر له ومكمل لبنوده.
حُررَ هذا العقد من نسختين، لكل فريق نسخة للعمل بموجبها.
توقيع الفريق الأول : …… شاهد أول ……
توقيع الفريق الثاني : …… شاهد ثاني ……
قانون الوساطة العقارية في قطر
صدر قانون الوساطة العقارية رقم (22) لسنة (2017)، وتناول أحكام وشروط ترخيص مزاولة أعمال الوساطة العقارية، والتزامات الوسيط العقاري، وقواعد المساءلة التأديبية، وحالات وقف وإلغاء الترخيص.
حيث يُحظر مزاولة أعمال الوساطة العقارية دون الحصول على ترخيص بذلك من الإدارة، وتُنشأ في الوزارة لجنة تسمى لجنة شؤون الوسطاء العقاريين بقرار من مجلس الوزراء وبتسمية أعضائها بقرار من الوزير.
الأسئلة الشائعة
سيتم الآن الإجابة عن أهم الأسئلة الشائعة حول مقالنا عقد وساطة عقارية قطر:
إذا وصلت إلى هنا فأنت تعرف الآن الشكل القانوني لنموذج عقد وساطة عقارية قطر، وأصبحت جاهزًا لإبرام أي عقد بيع أو شراء وما شابه ذلك، بعد أن بينا لك معنى الوساطة العقارية وأتعاب الوسيط.
ولا تنس قبل الإقبال على إبرام أي عقد التواصل مع مكتب العدل محامون ومستشارون قطر أفضل مكتب محاماة في الدوحة قطر، لتحصل على أفضل استشارة قانونية في قطر، حول عقود الوساطة العقارية في القانون القطري. أو عقد المقاولة في القانون القطري، أو العقد غير محدد المدة بقطر.
المراجع:
قانون رقم (22) لسنة 2017 بتنظيم أعمال الوساطة العقارية
محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.