عقد وساطة بين طرفين قطر

عقد وساطة بين طرفين قطر يهدف إلى تنظيم الوساطة العقارية، وتقديم خدمات عقارية قانونية وسليمة للمستفيدين، كما يرفع جودة التعاملات العقارية. ويكفل حقوق الوسطاء العقاريين والمستفيدين، والحد من النزاعات العقارية، ورفع شفافية السوق العقاري.

استمر معنا لتتعرف على ماهية عقد الوساطة في قطر وأهميته، وحقوق والتزامات الوسيط والمتعاملين، وكافة المعلومات التي تضمن لك توقيع عقد قانوني سليم.

وإذا كنت تبحث عن محامي متخصص بشؤون عقود الوساطة وصياغتها. اتصل فورًا مع أفضل محامي في قطر.

ما هو عقد وساطة بين طرفين قطر

يُحظر على الوسيط بين طرفين المُرخص، سواءً كان فرد أو شركة القيام بأي من أعمال الوساطة، من بيع أو شراء أو تأجير أو إجراء أي تصرف، إلا بعد تحرير عقد وساطة مكتوب وموضحًا فيه:

1. بيانات أطراف العقد وبيانات الوكيل ورقم الوكالة إذا وُجد، وشروط الوساطة ونسبة عمولة الوسيط وبيانات المعقود عليه ومدة العقد ومحل التعاقد، وصفة ذوي الشأن في إجراء التصرف فيه.
2. ويجوز بناءً على رغبة ذوي الشأن تضمين العقد الحدين الأقصى أو الأدنى أو كلاهما لثمن أي تصرف يقع على المعقود عليه.
3. أية بيانات أخرى تحددها الإدارة المختصة بشؤون الوسطاء العقاريين وفقًا للنموذج المعد لهذا الغرض.
4. صورة مصدقة من سند ملكية المعقود عليه، مع كافة البيانات المعتمدة من الجهة المختصة.
5. شهادة من الإدارة المختصة توضح حالة المعقود عليه، وتتضمن القيود والتصرفات وكافة البيانات الأخرى التي يجب أن يعلم بها المتعاقد الآخر وتؤثر في قراره.
6. شهادة من الجهة المختصة تفيد عدم وجود مخالفات متعلقة بالمعقود عليه.
7. ما يفيد قبول المالك بيع الملك أو تأجيره أو إجراء أي تصرف آخر عليه.

ويجوز بقرار من الوزير تعديل المستندات المشار إليها وإضافة مستندات أخرى، حسب متطلبات مهنة الوساطة.

وسيط بين البائع والمشتري

الوسيط العقاري ملزم بمزاولة الأعمال بنفسه إذا كان شخص طبيعي، وعن طريق المدير المسؤول إذا كان شخص معنوي، مع التقيد بما يلي:

1. المحافظة على سرية المعاملات والمستندات والعقود، وحماية أموال وأملاك المتعاقدين.
2. عدم القيام بأي إجراء أو الامتناع عن إجراء، يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين معه.
3. مسك دفاتر منتظمة مرقمة الصفحات، محددة ومعتمدة من الإدارة، يدون بها أسماء وعناوين المتعاملين معه، والأعمال المفوض فيها لحسابهم. وملخص بالمستندات والعقود الخاصة بكل عملية والأتعاب المستحقة عنها.
4. تدوين اسمه ونوع الشركة ورقم قيده في السجل على مقر مزاولة أعماله، وعلى جميع أوراقه المتعلقة بأعمال الوساطة.
5. تسليم صاحب الشأن إيصالًا باستلام العقود التي تسلمها منه للقيام بالأعمال المفوض فيها، وردها حين الانتهاء أو حين الطلب، ويحق له إمساكها إن لزم الأمر.

الأسئلة الشائعة

سنجيب الآن عن أبرز الأسئلة المهمة والمتعلقة بعقد وساطة بين طرفين قطر:

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا حول عقد وساطة بين طرفين قطر، بينّا من خلاله واجبات الوسيط والتزاماته وأهمية الاستعانة بوسيط. وأهمية العقد في عمليات تبادل الملكية أو الإيجار أو الرهن.

للحصول على أفضل استشارات قانونية في قطر، حول عقد وساطة عقارية قطر بين طرفين مثل عقود البيع أو الشراء أو الإيجار، أو عقد المقاولة في القانون القطري، سارع بالتواصل مع مكتب العدل أفضل مكتب محاماة في الدوحة وقطر.

المصادر:

قانون رقم (22) لسنة 2017 بتنظيم أعمال الوساطة العقارية

حمد المنصوري

محام ذو خبرة واسعة في القانون القطري.
يمتلك خبرة 15 عاماً في المجال القانوني بدولة قطر، حيث تخصص في قوانين الأسرة والميراث والعقود.
يتميّز بحنكته وقدرته على الفوز بالقضايا الصعبة معتمداً على خبرته الطويلة ومعرفته العميقة بالتشريعات القطرية.
يكتب بانتظام مقالات قانونية تسلط الضوء على التحديثات في التشريعات القطرية، كما تقدم نصائح قيّمة في مجالات الأحوال الشخصية وحقوق الإنسان وغيرها من المواضيع ذات الصلة.