عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر

لابد من صياغة عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر بشكل احترافي يضمن حق كلا الطرفين.

فما هي عناصر عقد البيع وما هي أفضل صيغة لعقد البيع وما هي الحقوق والواجبات التي تترتب على كل من البائع والمشتري التفاصيل ستجدونها معنا.

لصياغة عقد بيع عقار في قطر تواصل مع أفضل المحامين ضمن المكتب.

عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر.

إنه في يوم ـــــــــ الموافق لـ ــــــــ حرر هذا العقد بين من:
أولًا: السيد ـــــــــــــــــ يحمل بطاقة رقم قومي ـــــــــــــــ ومقيم في ــــــــــــــ   (طرف أول بائع).
ثانيًا: السيد ــــــــــــــــ ويحمل بطاقة رقم قومي ــــــــــــــ ومقيم في ــــــــــــــ   (طرف ثانٍ مشتريٍ).
أقر كلا الطرفين وهما بكامل أهليتهما، واتفقا فيما بينهما على ما يأتي:

البند الأول:
باع وتنازل الطرف الأول إلى الطرف الثاني عن كافة الضمانات الفعلية والقانونية في الشقة رقم ـــــــ بالدور ـــــــ. والكائنة في ـــــ وتبلغ مساحتها ــــــــــ متر مربع، وهي مكونة من ــــــــــــــــــ.

البند الثاني:
تم هذا البيع لقاء مبلغ إجمالي وقدره ـــــــــــــ ريال قطري، وقد تم دفع كامل المبلغ عند تحرير هذا العقد.
يعتبر توقيع الطرف الأول على العقد بمثابة مخالصة تامة باستلامه وقبضه لكامل ثمن البيع.

وقد أصبح هذا العقد عقد بيع نهائي ولا توجد أي مبالغ أخرى للطرف الأول لدى الطرف الثاني بالتالي لا يحق له المطالبة بأي مبالغ أخرى فيما بعد.

البند الثالث:
يقر الطرف الأول بأن العقار المبيع وموضوع الحصة المبيعة قد آلت إليه بموجب العقد المسجل رقم ـــــ لسنة //

البند الرابع:
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الشقة معاينة تامة نافية للجهالة شرعًا وقانونًا، وقبلها على حالتها التي هي عليها.

البند الخامس:
يقر الطرف الأول بأن الشقة محل البيع خالية من اي ديون أو رهون وأي حقوق عينية.

البند السادس:
يقر الطرف الأول بأن يتم تسليم الوحدة السكنية فور التوقيع على هذا العقد. ويقر الطرف الثاني بأنه قد استلم الوحدة السكنية عند التوقيع أيضًا.

البند السابع:
يقر (البائع) الطرف الأول بتسليم كل مستندات ملكية الشقة للطرف الثاني (المشتري). وأقر (المشتري) الطرف الثاني بأنه تسلم كافة هذه المستندات.

البند الثامن:
تختص جميع محاكم قطر بنظر أي نزاع يمكن أن ينشأ بخصوص تنفيذ هذا العقد أو تفسير أي من بنوده.

البند التاسع:
تحرر هذا العقد على نسختين، لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.

(البائع)                                         (المشتري)

عناصر عقد البيع العقاري.

عناصر عقد البيع هي :

1. الرضا.
   وهو الركن الأساسي لعقد البيع هو تطابق إرادتين والمقصود بالإرادة، هو اتجاه إرادة الطرفين لإحداث أثر قانوني معين، وهو إنشاء الالتزام أو تعديله أو نقله أو إنهاؤه.
   ويشترط بصحة الرضا:
   • يجب أن يكون المتعاقدين أهلًا لإبرام العقود؛ أي متمتعين بالأهلية الكاملة.
   • وأن تكون إرادة المتعاقدين خالية من أي عيوب ؛ أي لا تشوب إرادتهم أي عيب من عيوب الإرادة كالتدليس أو الغلط.
2. الشيء المبيع.
   محل العقد وهو عبارة عن الأداء الذي يجب على المدين أن يقوم به لصالح الدائن، والمحل إما أن يكون نقلًا لحق عيني، أو القيام بعمل، أو امتناعه عن القيام بعمل ما.
   الشروط التالية :
   • أن يكون المحل موجودًا أو ممكنًا.
   • أن يكون معينًا أو قابلًا للتعيين.
   • وأن يكون مشروعًا وغير مخالف للنظام العام.
3. السبب.
   ويقصد بالسبب الغاية التي يتوجب على المتعاقد تحقيقها وراء تعهده بالالتزام.

حقوق وواجبات البائع والمشتري.

يرتب على عقود البيع حقوق للبائع والمشتري وفيما يلي توضيحًا لها:

1. يحق للبائع تلقي الدفعات المالية التي تم الاتفاق عليها وخلال الوقت المحدد.
2. يحق للبائع تلقي مبلغ تعويض عن أي خسائر يمكن أن يتكبدها جراء إلغاء العقد من قبل المشتري.
3. للمشترى الحق بأن يطالب البائع بتسليمه العقار بحال خشي على العين المبيعة من بقائها بحيازة البائع.
4. للمشترى ملكية الثمرات في المنقول والعقار على السواء.
5. للمشترى الحق بالحيازة القانونية للعين المبيعة.
6. يحق لكلا الطرفين للمشتري معاينة العقار معاينة نافية للجهالة قبل الشراء.
7. يجب على البائع تسليم العقار خاليًا من أي التزامات أو رهون.
8. يجب تسليم نسخة عن سجلات العقار وأوراقه الرسمية.

إن أردت أن تعرف ما لك من حقوق وما عليك من واجبات يمكنك أن تحصل على استشارة محامي.
لأنه الأكثر قدرة على مساعدتك وحماية حقك سواء اكنت البائع أو المشتري.

الأسئلة الشائعة:

من الأسئلة ذات الصلة حول عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر:

بهذا ننهي مقالنا عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر والذي أوضحنا من خلاله كيف يتم كتابة قد بيع منزل. وعناصر عقد البيع العقاري وحقوق وواجبات البائع والمشتري.

تواصل مع محامي عقود من مكتبنا عبر الواتساب لتحصل على افضل عقد بيع.

لقراءة المزيد تابع اجراءات شراء عقار في قطر للأجانب، واطلع على رخصة تجارية منزلية قطر، وأيضاً قانون فسخ عقد الشقه فى قطر، وأهم المعلومات حول عقد بيع في قطر، ويمكنك التواصل مع أفضل محامي قضايا عقارية في قطر.

حمد المنصوري

محام ذو خبرة واسعة في القانون القطري.
يمتلك خبرة 15 عاماً في المجال القانوني بدولة قطر، حيث تخصص في قوانين الأسرة والميراث والعقود.
يتميّز بحنكته وقدرته على الفوز بالقضايا الصعبة معتمداً على خبرته الطويلة ومعرفته العميقة بالتشريعات القطرية.
يكتب بانتظام مقالات قانونية تسلط الضوء على التحديثات في التشريعات القطرية، كما تقدم نصائح قيّمة في مجالات الأحوال الشخصية وحقوق الإنسان وغيرها من المواضيع ذات الصلة.