للعمل بالوساطة العقارية في قطر، استيفاء عدة شروط، واتباع عدة إجراءات، ورد ذكرها في القانون الخاص بهذه المهنة، بشكل مفصل.
بمقالنا التالي حول ما الشروط التي يجب ان استوفيها لتاسيس وتسجيل وساطه عقاريه في قطر، سنبين الشروط والإجراءات، لذا تابع معنا.
استشر أفضل محامي في قطر لدى مكتب العدل للمحاماة، من خلال النقر هنا.
جدول المحتويات
ما الشروط التي يجب ان استوفيها لتاسيس وتسجيل وساطه عقاريه في قطر.
ما الشروط التي يجب ان استوفيها لتاسيس وتسجيل وساطه عقاريه في قطر؟ لكي تتم ممارسة الوساطة العقارية من أي فرد أو مؤسسة، يجب استيفاء عدة شروط مهمة، لكي يكون أهلًا لممارسة هذه المهنة، وفق ما تم النص عليه بقانون الوساطة العقارية.
وحيث أن شروط المكتب العقاري الواردة في (3) من القانون (22) لسنة 2017 بتنظيم نشاط الوكلاء العقاريين هي كما يلي:
أولاً: للفرد الطبيعي:
- أن يكون حاصلًا على الجنسية القطرية.
- يجب أن يكون من المدربين تدريبًا كاملًا.
- أن يكون سلوكه وسمعته جيدة.
- ليس محكوماً عليه بجريمة خطيرة أو جريمة ماسة بالشرف أو الأمانة.
- المشاركة في الاختبارات الخاصة والتدريب الإضافي في مجال العقارات، ويتم تحديد إجراءات وآلية إجرائها من قبل اللجنة.
- لم يتم اتخاذ قرار نهائي بعد بشأن إلغاء التصريح.
- ألا يكون قد عمل سابقاً في وزارة العدل أو إدارة التطوير العقاري والعمراني في الوزارات الأخرى إلا بعد مرور ثلاث سنوات على الأقل على ترك الوظيفة.
- وفقًا للإجراءات الرقابية المحددة في القرار الوزاري، يجب أن يكون لديه مقعد مناسب في الدولة وأن تمارس أنشطة الوساطة العقارية.
ثانياً: فيما يتعلق بالشخص الاعتباري:
- ووفقاً لمتطلبات قانون شركات الأعمال، يجب أن تكون شركة نشاطها الرئيسي هو الوساطة العقارية، ولا يجوز أن تقل مساهمة الشريك أو الشركاء القطريين عن 51% من رأس مالها.
- يجب أن يكون مقر الشركة في الدولة.
- لم يتم إعلان إفلاس الشركة من قبل في القرار النهائي.
- التزام رئيس الشركة بالشروط المحددة في البند (1).
الإجراءات اللازمة لتسجيل المكتب.
لكي يتم تسجيلك كوسيط عقاري أو تسجيل مؤسستك للوساطة العقارية، فعليك اتباع إجراءات تسجيل وسيط عقاري قطر، حسب المواد 4،5، 6، 7 وهي:
- يجب تقديم طلب الحصول على ترخيص وسيط عقاري أو تجديده إلى الإدارة على النموذج المعد لهذا الغرض، مشفوعاً بالمستندات المؤيدة للطلب.
- تبتّ الإدارة في الطلب وتبلغ قرارها إلى صاحب الشأن خلال خمسة عشر يومًا من تقديمه، وإذا صدر قرار الرفض فيجب أن يكون مسببًا. وعندما تنتهي هذه المهلة دون الرد على الطلب يعتبر رفضًا ضمنيًا.
- يجوز لمن رفض طلبه أن يطعن أمام اللجنة خلال ستين يوماً من تاريخ إبلاغه بالقرار أو من التاريخ الذي يعتبر فيه طلبه مرفوضاً ضمناً.
- تبت اللجنة في الاعتراض خلال ثلاثين يومًا من تاريخ تقديمه، ويعتبر انقضاء هذه المدة دون الرد على الاعتراض رفضًا ضمنيًا ويكون القرار نهائيًا. حيث لا تكون قرارات اللجنة نهائية إلا بعد اعتمادها من الوزير خلال ستين يومًا من تاريخ نشرها أو إذا انقضت هذه المدة دون موافقتها.
- تصدر الإدارة ترخيصًا بمزاولة نشاط الوساطة العقارية بعد سداد النسبة التي يحددها قرار الوزير، وتكون مدة هذا الترخيص سنتان ويجوز تمديده لمدة مماثلة أو أكثر.
- يجب تقديم طلب تجديد رخصة الوساطة العقارية خلال شهر واحد قبل تاريخ انتهاء الترخيص.
- يجوز للإدارة قبول الطلب إذا قدم خلال ثلاثة أشهر من الموعد النهائي للموافقة وقدم مقدم الطلب عذراً تقبله الإدارة.
- تقوم الإدارة بإصدار بطاقة وسيط عقاري محترف للمرخص له، يُذكر فيها اسم المرخص له ورقم التسجيل ومدة صلاحية الترخيص ومكان العمل وكافة البيانات الأخرى التي تراها الإدارة مهمة.
- لا يجوز نقل الترخيص إلى الغير أو إلى الورثة إلا بموافقة الإدارة، بشرط استيفاء الشروط المنصوص عليها في هذا القانون.
- تضع اللجنة الضوابط المتعلقة بتصفية شركات الوساطة العقارية في حالة وفاة الشخص الطبيعي المرخص له بمزاولة أعمال الوساطة العقارية.
مزايا التسجيل كوسيط عقاري.
عند التسجيل كوسيط عقاري في قطر، ستتمتع بالعديد من الفوائد والمزايا، بما في ذلك:
- الاعتراف الرسمي من السلطات المعنية في قطر، مما يزيد من مصداقيتك ويعزز وجودك في سوق العقارات.
- التوجيه والدعم من الهيئات العقارية المحترمة في قطر، مما يساعدك على تعزيز مهاراتك ومعرفتك في مجال الوساطة العقارية.
- التواصل مع العملاء بشكل رسمي.
- إمكانية الوصول إلى قاعدة بيانات واسعة تحتوي على معلومات حول العقارات المتاحة والعملاء المهتمين.
- فرص التعاون والشراكات مع مكاتب عقارية أخرى وتشكيل شراكات استراتيجية تعود بالفائدة على عملك.
- تقوم الإدارة بإصدار بطاقة وسيط عقاري محترف للمرخص له، يُذكر فيها اسم المرخص له ورقم التسجيل ومدة صلاحية الترخيص ومكان العمل وكافة البيانات الأخرى.
باختصار، التسجيل كوسيط عقاري في قطر يعتبر خطوة هامة لبناء سمعتك وتعزيز وجودك في سوق العقارات، مما يساعدك على تحقيق نجاح مهني مستقر في هذا المجال.
الأسئلة الشائعة.
وبهذا نصل لختام مقالنا حول ما الشروط التي يجب ان استوفيها لتاسيس وتسجيل وساطه عقاريه في قطر، يسنا خلاله الشروط اللازمة، والإجراءات المتبعة لذلك.
إذا كنت ترغب بالحصول على الترخيص كوسيط عقاري، استشر فريق مكتب العدل محامون ومستشارون، لتحصل على المعلومات اللازمة.
لقراءة المزيد تابع مشاكل عقارية تواجه المستثمرين في قطر، وأيضاً عقد وساطة بين طرفين قطر، وعقد وساطة عقارية قطر، واطلع على نموذج وكالة عقارية في قطر، ويمكنك التواصل مع أفضل محامي قضايا عقارية في قطر.
محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.