شراء عقار عن طريق وكالة قطر

ما الذي جاء به القانون حول شراء عقار عن طريق وكالة قطر وكيف حما حق كل من الشاري والبائع.
وما هي الإجراءات التي يجب اتباعها لإتمام عملية شراء عقار بموجب وكالة؟ التفاصيل ستجدونها ضمن سطور مقالنا.

يمكنك طلب استشارة قانونية من أقل المحامين في قطر من خلال تواصلك معنا بأي وقت.

شراء عقار عن طريق وكالة قطر.

يمكن أن يتم شراء العقارات بموجب الوكالة العقارية الغير قابلة للعزل والإلغاء حتى وإن مات الوكيل أو الموكل.
أي أن الإلغاء لا يتم إلا بحضور من الطرفين، وتستخدم هذه الوكالة في بيع وشراء العقارات فقط، حيث تتبع لإدارة التوثيق العقاري ويتم إصدارها منها.

وعن إجراءاتها يتم ختم الوكالة خلف الوثيقة الأصلية، ومن ثم تسلم كل من الوكالة الأصلية والوثيقة الأصلية للمشتري.
مما يمكن المشتري من تسجيل العقار باسمه أو باسم الغير وأن يقبض الثمن دون الحاجة إلى الرجوع لصاحب الوثيقة الأصلية.
وهذا يساعد على اختصار إجراءات التحويل الطويلة.

يجدر التنويه إلى أن شراء العقارات بموجب الوكالة العقارية يختلف عن التوكيل الرسمي لشراء العقار.

إذ يقصد بتوكيل شخص لشراء عقار تولي مهمة الشراء من الشخص الذي تم توكيله نيابة عن صاحب العلاقة بحال انشغاله أو عدم وجوده داخل قطر.

إجراءات شراء عقار عن طريق الوكالة.

حرص المشرع القطري على ضمان حقوق المواطنين وكافة المتعاملين ضمن القطاع العقاري المحلي.
حيث أن القانون قد نظم إجراءات إفراز وتوحيد العقارات وكافة العقوبات المحددة لكل من توصل لتسجيل أو قيد محرر لعقار أو نقل أو إلغاء أي حق عيني عليه.

بحال اعتمادك على موكل ينوب عنك سواء إن كنت البائع أو المشتري للعقار.
عليك اتباع ما يلي:

1. التقدم بطلب لأحد مكاتب الشهر العقاري التابع لعنوان العقار الذي تود شراؤه.
2. تحضير كل ما يخص العقار من بيانات ومستندات رسمية.
3. دفع كافة رسوم نقل ملكية العقار للإدارة المختصة (الخزينة) ضمن مصلحة الشهر العقاري.
4. التقدم بطلب للفحص الهندسي ومعاينة (الشقة) العقار من خلال المكتب الهندسي الذي يتبع مكتب الشهر العقاري.

الشروط الي يجب توافرها:

• أن يكون الموكل والوكيل ذو أهلية قانونية.
• وأن يكون موضوع التوكيل قانونيًا ومشروعًا.
• أن يكون التوكيل واضحًا ومحددًا.

الأوراق المطلوبة:

• أصل بطاقة هوية الموكل والوكيل.
• نسخة عن بطاقة هوية الموكل والوكيل.
• نموذج التوكيل الخاص المُعبأ.
• رسوم التوثيق.

حقوق وواجبات المشتري والوكيل.

فيما يلي أبرز حقوق وواجبات المشتري والوكيل:

• يشترط حسن اختيار الموكل، وأن يكون أهلًا لتلك المكانة لتجنب وقوع ضرر.
• لابد أن يكون الموكل قادرًا على حسن التصرف بما تم توكيله فيه.
• أن يكون موضوع الوكالة محدد وواضح.
• يجب أن يتم توكيل شخص محدد من أجل عمل شيء محدد.
• يجب تنفيذ الوكالة بالحدود التي تم تفويض الموكل فيها.
• ينبغي إعطاء الوكيل كل الصلاحيات لأجل التصرف بكل الأمور التي تتعلق بالموكل.

لطلب استشارات قانونية تخبرك عن حقوقك وواجباتك يمكنك أن تتواصل معنا.
كما يمكننا أن نكون وكلاء موثوقين عنك لنتولى عمليات البيع والشراء الخاصة بك بكل خبرة وحرفية وأمانة.

الأسئلة الشائعة:

من الأسئلة التي تتعلق بموضوعنا:

بهذا نخط نهاية مقالنا شراء عقار عن طريق وكالة قطر والذي أوضحنا من خلاله أفضل المعلومات عن كيفية اختيار وكالة عقارية موثوقة. وإجراءات شراء عقار عن طريق الوكالة وحقوق وواجبات المشتري والوكيل عند شراء عقار بموجب وكالة.

من الأفضل استشارة محامي مدني من مكتبنا عبر الواتساب قبل إقدامك على شراء عقار في قطر.

لقراءة المزيد تابع اجراءات شراء عقار في قطر للأجانب، وأيضاً عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر، بالإضافة إلى تعويض نزع ملكية عقار قطر، وتعرف على طريقة عمل توكيل رسمي خاص قطر، وبمكنك التواصل مع محامي قضايا عقارية في قطر.

المحامية خلود

محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.