إن كنت من الأشخاص الراغبين بتملك العقارات ضمن دولة قطر إلا أنك تتساءل عن شروط قانون تملك الاجانب للعقارات في قطر. وتود معرفة الإجراءات والتفاصيل التي نص عليها القانون فإليك كل ما ترغب بمعرفته.
تواصل مباشرة مع أفضل محامي في قطر لتحصل على أفضل الاستشارات القانونية.
جدول المحتويات
ما هو قانون تملك الاجانب للعقارات في قطر
إن قانون رقم (16) لسنة /2018/ هو القانون المُعنى بتنظيمه لتملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها.
كما جاء قرار مجلس الوزراء رقم ((28)) لسنة 2020 مكملًا له ليحدد المناطق التي يُسمح لغير القطريين بتملك العقارات فيها والاستفادة منها، بالإضافة إلى وجود شروط وضوابط وإجراءات ومزايا تنظم ملكيتهم للعقارات واستفادتهم منه.
وقد سمح القانون لغير القطريين التصرف الكامل بالعقار (استثمار، بيع، إيجار). وأخذ بعين الاعتبار إذا كانت الأرض فضاء إذ اشترط ألا يتصرف فيها إلّا في البناء خلال فترة أربع سنوات.
ويكون انتفاع غير القطري في العقار مدة لا تجاوز ((99)) سنة قابلة للتجديد بحسب قانون تملك غير القطريين.
أما بالنسبة للرسوم فإنها تحدد على التصرفات التي قد ترد على حق انتفاع غير القطريين بالوحدات وبالعقارات السكنية بالمناطق الاستثمارية. بحيث يتم جمع هذه الرسوم عن طريق مكتب تسجيل العقارات والوحدات السكنية لغير القطريين في بلدية الدوحة.
وتُقدم طلبات تملك العقارات أو الانتفاع بها لإدارة التسجيل العقاري ضمن وزارة العدل على النموذج المعد لذلك. لتتولى إدارة التسجيل العقاري اتخاذ إجراءات التسجيل حسب الأحكام المقررة قانونًا.
أماكن تملك الأجانب في قطر
بحسب قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020 ينص على أنه بإمكان غير القطريين تملك العقارات واستخدامها بمناطق مختلفة. على أن يستوفوا الشروط التي نص عليها القانون لتكون بذلك خطوة رائعة لتنشط الاقتصاد القطري.
مناطق التملك الحر في قطر
تضم مناطق التملك الحر كل من:
- منطقة الخليج الغربي (لقطيفية).
- اللؤلؤة.
- منطقة القصار (المنطقة الإدارية).
- منتجع الخور.
- الدفنة (المنطقة الإدارية).
- لوسيل.
- جبل ثعيلب.
- عنيزة (المنطقة الإدارية).
- خرايج.
- روضة الجهانية (المنطقة الاستثمارية).
مناطق التملك الحر لمدة 99 عامًا في قطر
أما مناطق التملك الحر لمدة 99 عامًا فهي:
- مشيرب.
- الهتمي القديم.
- الدوحة الجديدة.
- فريج عبد العزيز.
- الغانم القديم.
- الرفاع.
- سلطة،.
- فريج بن محمود 22.
- روضة الخيل.
- فريج بن محمود 23.
- المنصورة.
- فريج بن درهم.
- المرقاب الجديد.
- نجمة.
- الخليفات.
- السد.
- أم غويلينا.
- منطقة المطار.
- فريج النصر.
شروط منح الترخيص بالإقامة لمالكي العقارات والمنتفعين وفق القانون القطري
يكون منح الترخيص بالإقامة بالنسبة لمالكي العقارات والمنتفعين بحسب أحكام القانون القطري بشرط:
- ألا تقل مدة الإقامة داخل قطر عن تسعين يومًا بالسنة، سواء أكانت متصلة أو منفصلة.
- ألا تكون قيمة العقار أو حق الانتفاع أقل من (730,000) سبعمائة وثلاثين ألف ريال.
الأسئلة الشائعة
أبرز الأسئلة حول موضوعنا:
بهذا ننهي مقالنا قانون تملك الاجانب للعقارات في قطر والذي أوضحنا من خلاله مناطق تملك الأجانب في قطر, وإن كان يحق للخليجيين التملك في قطر.
للحصول على استشارات قانونية حول قانون التملك الجديد في قطر لا تتردد بالتواصل مع أفضل مكتب محاماه الدوحة وقطر.
المصادر: قانون رقم (2) لسنة 2002 بشأن تنظيم تملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية
محام ذو خبرة واسعة في القانون القطري.
يمتلك خبرة 15 عاماً في المجال القانوني بدولة قطر، حيث تخصص في قوانين الأسرة والميراث والعقود.
يتميّز بحنكته وقدرته على الفوز بالقضايا الصعبة معتمداً على خبرته الطويلة ومعرفته العميقة بالتشريعات القطرية.
يكتب بانتظام مقالات قانونية تسلط الضوء على التحديثات في التشريعات القطرية، كما تقدم نصائح قيّمة في مجالات الأحوال الشخصية وحقوق الإنسان وغيرها من المواضيع ذات الصلة.