هل ترغب بمعرفة ما جاء به قانون التملك الجديد في قطر وإن كانت مواده القانونية تسمح لك بشراء عقار على الأراضي القطرية؟
إن كانت إجابتك “نعم” فدعنا نقدم لك أوفى المعلومات حول ما جاء به قانون التملك قطر.
يمكنك طلب أفضل استشارة قانونية في قطر من مكتب العدل .
جدول المحتويات
قانون التملك الجديد في قطر.
قانون التملك الجديد رقم /16/ لسنة /2018/ قد نظم تملك غير القطريين للعقارات. حيث أجازت المادة /2/ منه لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها ضمن مناطق معينة ووفق شروط وضوابط وإجراءات محددة. حيث يتم صدور قرار من مجلس الوزراء لتحديدها وفقًا لاقتراح من لجنة تنظيم تملك العقارات واستغلالها لغير القطريين.
وقد كان قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020 رديفًا للقانون المذكور. حيث حمل في طياته إجابة عن كثير من الاستفسارات حول تملك الأجانب في قطر وفيما يلي بعضًا مما جاء فيه.
- لقد سمح القرار الصادر لمالكي العقارات حق التصرف فيها، وتأجيرها، كما يجوز للمنتفعين بالعقارات أن يتصرفوا بحق الانتفاع أو تأجيره. وقد أصبح هناك /16/ منطقة حق انتفاع ولفترة /99/ سنة بالإضافة لـ /9/ مناطق تملك حر.
- كما مكّن المواطنين القطريين وغير القطريين، بغض النظر عما إذا كانوا مقيمين أو غير مقيمين، من حق الحصول على الملكية الكاملة لوحدات السكن والمحلات التجارية في المجمعات السكنية والمولات.
وقد تم السماح لصناديق الاستثمار العقارية بالاستثمار العقاري بمختلف المناطق والوحدات المشار إليها. - وتعتبر المناطق التي تم تخصيصها للتملك والانتفاع هي مناطق نموذجية تبعًا لأحدث المواصفات التخطيطية والعمرانية العالمية. وتمنح هذه المناطق فرصًا كبيرة ومزايا عدة للمواطنين القطريين للاستثمار بالقطاع العقاري.
أما المادة /7/ من القرار المذكور قد نصت على أنه يُمنح الترخيص بالإقامة لمالكي العقارات والمنتفعين بها وفق ما يلي:
- يشترط ألا تقل مدة الإقامة ضمن قطر عن تسعين يومًا بالسنة متصلة أو متقطعة.
- ويشترط ألا تقل قيمة العقار أو حق الانتفاع به عن مبلغ قدره سبعمائة وثلاثين ألف ريال (730,000).
- بحال كانت قيمة العقار أو حق الانتفاع به ثلاثة ملايين وستمائة وخمسين ألف ريال (3,650,000) فأكثر. يحصل مالك العقار أو المنتفع به على امتيازات مقررة لكافة حاملي بطاقة الإقامة الدائمة بالرعاية الصحية والاستثمار والتعليم.
وتحدد الأسعار تبعًا للقيمة السوقية المعتمدة ضمن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل.
الأسئلة الشائعة
أبرز الأسئلة حول قانون التملك قطر:
بهذا ننهي مقالنا قانون التملك الجديد في قطر والذي قدمنا من خلاله العديد من المعلومات القيمة حول قانون التملك القطري وتطرقنا لذكر قانون الملكية العقارية قطر.
إذا كنت ترغب بالتملك في قطر لا تتردد بالتواصل مع أفضل مكتب محاماه الدوحة وقطر للحصول على أفضل الاستشارات القانونية.
يمكنك الاطلاع أيضًا على: قانون تملك الاجانب للعقارات في قطر، وقانون نزع الملكية قطر.
المصادر: قانون رقم (16) لسنة 2018 بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها.
قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020 بتحديد المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها.
محام ذو خبرة واسعة في القانون القطري.
يمتلك خبرة 15 عاماً في المجال القانوني بدولة قطر، حيث تخصص في قوانين الأسرة والميراث والعقود.
يتميّز بحنكته وقدرته على الفوز بالقضايا الصعبة معتمداً على خبرته الطويلة ومعرفته العميقة بالتشريعات القطرية.
يكتب بانتظام مقالات قانونية تسلط الضوء على التحديثات في التشريعات القطرية، كما تقدم نصائح قيّمة في مجالات الأحوال الشخصية وحقوق الإنسان وغيرها من المواضيع ذات الصلة.