صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر

إن كنت قد أقدمت على تأجير عقارك ووجدت بأن المستأجر قد أخل بالالتزامات الموجودة في العقد أو أنه أحدث تغيرات بالعقار دون رضاك.

ولا تعرف الطريقة التي تستعيد بها عقارك فدعنا نخبرك بذلك بدءًا من كتابة صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر.

يمكنك طلب استشارة قانونية من أفضل محامين مكتبنا عبر الاتصال على الأرقام الظاهرة على موقعنا.

صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر.

إقرار بفسخ عقد إيجار الذي تم توقيعه بيوم ــــــــــ الموافق لتاريخ ــــــــ
بين الطرفين:

الطرف الأول المؤجر وهو السيد ـــــــــــ
والطرف الثاني المستأجر وهو السيد ــــــــــ

أقر أنا بصفتي مستأجر العقار ــــــــــ الواقع في منطقة ـــــــــ وذلك بموجب عقد الإيجار الذي قد تم تحريره في ـــــــــ مع مالك العقار ــــــــــ.

وقد بدأت مدة الإيجار من شهر ـــــــــ خلال سنة ـــــــــ بمبلغ يقدر بـ ــــــــ ريال قطري.
وأوضح عدم رغبتي باستمرار هذا العقد، حيث قد تم الاتفاق مع الطرف الأول لإنهاء التعاقد بالتراضي.

الطرف الأول ـــــــــ
الطرف الثاني ـــــــــــــ

الإجراءات القانونية لإخلاء عقار من مستأجر.

إن عملية إخلاء العقار تستلزم إخطار المستأجر قبل البدء بالتنفيذ بمدة كافية وتعرف باسم فترة الإشعار.

وكي لا يتنصل المستأجر من محاولات إخطاره بطلب الإخلاء يكون الحل الأمثل كالتالي:

1. إرسال التنبيه بصفة رسمية:
   • ويتم ذلك من خلال إرسال صيغة إخطار الإخلاء للمستأجر بواسطة محضر من المحكمة، بحيث ينبه الإخطار لضرورة إخلاء السكن.
   • ويتم اللجوء إلى هذه الطريقة بعد التواصل المباشر بين المؤجر والمستأجر وعدم استجابة الأخير.
   • إذ أنه وفي بعض الحالات يتم الوصول لحل ودي بالإخلاء بحال أدرك المستأجر بأنه قد أخل ببنود العقد ويحدث الإخلاء بالتراضي.
2. يتم إجراء تسوية مالية ما بين الطرفين؛ لأجل تخليص الحقوق.
   وفي بعض الحالات، يتطلب الأمر تقديم تعويض للطرف المتضرر عن الفسخ المفاجئ.
3. يتم تسليم العين المؤجرة للمالك، بعد نهاية التسوية المالية والحصول على إيصال بذلك.
4. يمكن اللجوء للمحكمة المختصة؛ للمطالبة بتقدير قيمة التعويض المستحقة، تبعًا لحالة الفسخ والأضرار الناجمة.

الأسباب القانونية للإخلاء.

هناك العديد من الأسباب التي تدفع المؤجر إلى طلب إخلاء العقار المأجور أبرز هذه الأسباب:

1. بحال عدم وفاء المستأجر، بالأجرة خلال ميعاد استحقاقها وهي عشرة أيام بدءًا من موعد استحقاقها.
2. إذا تنازل المستأجر عن العين المؤجرة، أو تركها للغير بأي شكل كان دون إذن كتابي من المؤجر.
3. بحال إغلاق العقار المؤجر وعدم استعماله لمدة تزيد عن ستة أشهر.
4. إن استعمل المستأجر العين المؤجرة أو بحال سمح باستعمالها، بشكل مخالف لشروط العقد، أو بشكل يتنافى مع النظام العام أو الآداب.
5. إن صدر قرار بهدم المبنى من جهة مختصة، أو بحال ثبت بأن العين المؤجرة قد أصبحت آيلة للسقوط.
6. بحال رغبة مالك العقار بشغل العين المؤجرة لاستخدامه الخاص أو بواسطة أحد أفراد عائلته حتى الدرجة الأولى.

الأسئلة الشائعة:

من الأسئلة التي تتعلق ببحثنا:

بهذا نخط نهاية مقالنا صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر الذي قدمنا من خلاله أفضل المعلومات عن حالات فسخ عقد الإيجار. ونموذج إخلاء عقار من مستأجر والأسباب القانونية للإخلاء والإجراءات القانونية لإخلاء عقار من مستأجر.

لطلب المساعدة من محامي مدني يمكنك أن تواصل معنا عبر ايقونة الواتساب الظاهرة ضمن موقعنا.

لقراءة المزيد تابع فسخ عقد الايجار قطر، وأيضاً قانون فسخ عقد الشقه فى قطر، بالإضافة إلى فسخ عقد كراء محل تجاري، واطلع على فسخ العقد البيع في قطر، ويمكنك التواصل مع أفضل محامي قضايا عقارية في قطر.

المحامية خلود

محامية ذات خبرة واسعة في القوانين القطرية، تمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والخدمات القانونية في دولة قطر.
تتخصص في مختلف قضايا القانون القطري مثل قانون الأسرة وتأسيس الشركات والقضايا الجنائية وغيرها.
ومن خلال عملها ككاتبة محتوى قانوني، تعمل على نشر الوعي بالقوانين المحلية والدولية المعمول بها في دولة قطر.